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Jun 03, 2024

El nuevo techo después del huracán está diseñado teniendo en cuenta el agua salada

Los huracanes devastaron propiedades en las Islas Vírgenes de los Estados Unidos (USVI) hace unos años, incluso en St. Thomas, donde el antiguo complejo Bluebeard Beach Club perdió los techos de sus siete

Los huracanes devastaron propiedades en las Islas Vírgenes de los Estados Unidos (USVI) hace unos años, incluso en St. Thomas, donde el antiguo complejo Bluebeard Beach Club perdió los techos de sus siete edificios de habitaciones, que también sufrieron importantes daños por humedad. Varias estructuras más pequeñas sufrieron daños tan graves que fue necesario demolerlas. Club Wyndham, operadores de la propiedad de tiempo compartido, junto con su asociación de propietarios, decidieron ver la destrucción como una oportunidad para reconstruir mejor y cambiar el nombre del desarrollo con una apariencia más exclusiva. Tres años más tarde, el renombrado Limetree Beach Club reabrió sus puertas, con nuevas comodidades y techos metálicos mejorados con un exclusivo acabado azul que hace que el complejo sea fácil de detectar, por tierra o por mar.

El huracán Irma azotó St. Thomas como tormenta de categoría 5, con vientos máximos de 178 mph. Apenas dos semanas después, el huracán María, también de categoría 5, azotó las Islas Vírgenes y causó aún más daños. No mucho después, el contratista general J. Benton Construction, con sede en St. Croix, formó un equipo de diseño y construcción para evaluar los daños al Bluebeard Beach Club. Se incluyeron los arquitectos Silverberg Associates, que tiene su propia oficina en St. Croix (junto con otra en Princeton, Nueva Jersey) y el contratista de techos Central Roofing, una firma de Jackson, Mississippi, que ha trabajado con J. Benton Construction en otros proyectos de las Islas Vírgenes Estadounidenses.

"Este proyecto fue muy similar a un proyecto de rehabilitación total", dice Dave Rutberg, gerente de proyecto de Silverberg Associates en el trabajo, describiendo los daños interiores y exteriores sufridos por los edificios que sobrevivieron a la tormenta. "Básicamente, tuvimos que destruir todo hasta el fondo". "Los miembros estructurales, por lo que nos quedamos con un lienzo en blanco. Intentamos ser comprensivos con los edificios originales del sitio".

El equipo de construcción optó por un enfoque de dos fases para el esfuerzo de restauración, centrándose primero en los edificios de habitaciones para protegerlos de la intemperie. Luego se hicieron cargo de los edificios de servicios que necesitaban ser reemplazados, incluido un centro de registro, un gimnasio y un lanai con piscina, y los reubicaron en la propiedad para maximizar las vistas y dejar espacio para una mayor expansión. Esta nueva construcción también incluyó un edificio adicional para habitaciones diseñadas teniendo en cuenta la accesibilidad.

El techo anterior también era metálico, pero con un patrón de tejas de estilo español con acabado de terracota. El nuevo techo presenta paneles PAC-CLAD Tite-Loc Plus de Petersen en el acabado Interstate Blue de la compañía. Central Roofing especificó los paneles en aluminio de calibre .032 para resistir mejor la niebla salina que prevalece en la ubicación costera. Chris Creely, gerente de Central Roofing, dice que la elección fue fácil para él.

"Siempre he tenido una buena relación con Petersen", dice. "Ofrecen un producto de calidad y entienden proyectos únicos, por ejemplo, en medio del océano".

Gracias a su experiencia previa trabajando en el Caribe, Creely estaba familiarizado con los desafíos que puede plantear una ubicación remota. “Allí todo es más trabajo”, afirma. "Si te faltan tres cajas de tornillos, puede llevar una semana y media conseguirlos desde Estados Unidos; siempre hay problemas logísticos".

Pero esas experiencias también pusieron al profesional del techado en un buen lugar en lo que respecta al proyecto Limetree Beach Club. Tiene licencia en las Islas Vírgenes Estadounidenses, lo que facilita el trabajo con las autoridades de construcción locales. Y ha reunido un equipo de instaladores para múltiples asignaciones en la región, lo que ayudó a que el trabajo avanzara según lo previsto.

Una vez finalizada la construcción, el complejo ha aceptado felizmente a los huéspedes nuevamente en el renovado Limetree Beach Resort. Creely dice que está orgulloso del papel que jugó su equipo para que este popular lugar de vacaciones volviera a funcionar. "Creo que hicimos un trabajo excelente y el contratista general quedó más que satisfecho".

Petersen, una empresa de Carlisle, fabrica sistemas de revestimiento metálico arquitectónico PAC-CLAD en múltiples calibres de acero y aluminio. Los productos PAC-CLAD incluyen paneles de pared con sujetadores ocultos y expuestos, paneles de techo con junta alzada, paneles de pared con juntas al ras y al descubierto, paneles de sofito ventilados o sólidos, metal perforado, láminas enrolladas y planas, paneles compuestos, cubiertas de columnas y fascias. y afrontamiento. Todos están disponibles con un recubrimiento Fluropon de PVDF al 70% a base de Kynar en 46 colores estándar y 16 acabados de vetas de madera que incluyen una garantía de acabado de 30 años. La mayoría de los colores cumplen con los requisitos LEED y están calificados por el Cool Roof Rating Council. Se ofrecen colores personalizados y garantías de impermeabilidad. Los documentos BIM y CAD están disponibles para la mayoría de los productos. Fundada en 1965, las instalaciones de Petersen están ubicadas en Illinois, Georgia, Texas, Maryland, Arizona y Minnesota.